〔編譯盧永山／綜合報導〕英國《金融時報》報導，今年上半年匯豐銀行（HSBC）在香港商用不動產的違約貸款曝險部位飆升近五倍至逾三十億美元，凸顯這家英國銀行因香港房市低迷所面臨的風險。
香港是匯豐銀行最大的商用不動產貸款市場，占其曝險部位的四十五％；相較之下，英國僅占十八％。根據匯豐銀行上半年財報，截至六月三十日，該行向香港客戶提供的商用不動產貸款中，有三十二億美元「信用受損」，而半年前僅五．七六億美元。
違約部位大幅上升，凸顯香港商用不動產低迷已開始對銀行業造成打擊。商用不動產顧問業者戴德梁行（Cushman & Wakefield）的數據顯示，二○二○年以來，香港頂級辦公室的租金已下降逾三十五％。
惠譽北亞銀行評級主管黃智仁表示：「銀行業多年來一直因為對中國房地產市場的曝險而飽受壓力，現在焦點已轉向香港。我們可以更有信心地說，銀行業對中國商用不動產的曝險已接近底部，但對於香港的曝險還不知道。」
截至六月，匯豐銀行對全球商用不動產貸款總額達七九○億美元，信用受損的三十二億美元占該行對香港商用不動產貸款總額的九％。
九月二日開始擔任匯豐銀行執行長的艾橋智（Georges Elhedery），早在八月初就向投資人表示，許多已被列入「信用受損」的房貸依舊正常繳納利息；但該行在七月底發布的上半年財報中指出，某些借款人已尋求延期付款，以因應償債能力的挑戰。
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