晴時多雲

金九銀十不再 中國房市沒起色

2024/09/23 05:30

因經濟疲軟和股市低迷,中國今年中秋假期,新屋日均成交量和面積都較去年同期下降。(彭博)因經濟疲軟和股市低迷,中國今年中秋假期,新屋日均成交量和面積都較去年同期下降。(彭博)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國房市向來有「金九銀十」之說,即每年國假較多的九月和十月,是房地產最佳銷售時期。但因經濟疲軟和股市低迷,中國今年中秋假期(十五至十七日),新屋日均成交量和面積都較去年同期下降。

《中國商報》報導,北京市豐台區「鏈家地產」一名工作人員周洪洋(化名)表示,他從事房地產經紀業務近十年,在他看來,這兩年北京樓市已沒有「金九銀十」的概念了,今年中秋假期來看房的消費者很少,成交更少,事實上,他所在的大區,包含十幾家「鏈家地產」門市,也鮮有房屋成交。他說,目前買方的觀望心態越來越重,除非降價,否則買方多半會繼續觀望。

中秋檔期 12監測城市交易降43%

中國指數研究院的數據顯示,今年中秋假期期間,二十五座代表城市新屋日均銷售面積較去年同期減少約二十九%。麟評居住大數據研究院監測數據顯示,重點監測的十二座城市,中秋假期新屋成交一六七○戶,日均成交五五七戶,較去年中秋國慶檔期日均成交量下降四十三.二%,創二○一八年以來最低。

《證券時報》報導,多年來在深圳從事新屋銷售的李經理表示,最近接觸的客戶都是看三、四遍才決定買房,現在新屋成交的週期拉長,買家的顧慮還是很多,市場需要更多政策來托舉「金九」。

此外,中國財政部公布數據顯示,今年前八月中國一般公共預算收入約十四.八兆人民幣(約六十七兆台幣),年減二.六%,除了因為實施減稅降費政策,地方政府賣地收入持續下降,也影響財政收入。

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