〔記者徐義平／台北報導〕全國新案房價即便持續飆新高，但買氣卻在今年第一季就開始走冷。根據國泰房地產指數報告，去年第三、四季是這波房市買氣最強勁的時間點，七大都會區成交量指數動輒三○○起跳，今年第一季便萎縮至一五○以下，而最新發布的第三季指數，除台南市外，另外六大都會區全部跌破一○○。
Q3六都新案成交量指數跌破100
根據該指數最新發布資訊，七大都會區第三季成交量指數，新竹縣市最低，僅七十五．一五，對比去年第四季指數高達四七九．七六，成交量萎縮超過八成；桃園第三季成交量指數回升至九十六．八四，不過，對照去年第四季最高達一○四一．二八，較最熱時的量縮幅度高達九成。
再觀察這兩年受到台積電設廠效應帶動房市熱潮的台南、高雄等南二都，第三季成交量指數分別為二一五．九三、九十九．○八，對比去年第四季量縮幅度分別達四成、五成。
住展雜誌研發長何世昌指出，今年預售屋買氣自第二季起月月有利空，買氣逐月走低，建案銷售率下滑。由於美國聯準會暴力升息恐持續至明年第一季，全球經濟情勢嚴峻，業者應提早因應。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，第三季全國買氣萎縮，推案量、推案金額、三十天銷售率、已銷戶數出現逐月探低，尤其已售戶數七月還維持一三八四戶，九月則萎縮至七二○戶，幾近腰斬。另外，預售屋期貨價格來到高點，需觀察會不會加速進入價量背離的價格盤整期。
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