〔記者陳永吉／台北報導〕高雄捷運RK1岡山車站（西基地）捷運聯合開發案今（7）日舉行動土典禮，投資人達麗建設（6177）預計投入約新臺幣27億元，從小在北高雄長大的達麗董事長謝志長表示，很多人請他去南高雄開發，但他對北高雄有很深的感情，此案完成後，將成岡山地區門面，「我離不開岡山了」。
謝志長說，此案總開發樓地板面積近1.3萬坪，基地面積約3498平方公尺，建蔽率70%、容積率630%，規劃興建地下4層、地上23層之住商複合大樓，並與RK1站西出口共構，同時增設岡燕路出入口。未來將引入商業店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等多元服務，提升整體生活與居住品質。
謝志長透露，他雖然小時候在北高雄長大，但他不知道岡山土質這麼差，之前達麗在岡山地區有建案，才開挖一兩米，地下水就湧出，因此花很多時間跟錢改善土質，而這次聯開案情況也相同，會先花一點時間改善土質，再加上要拆除部分原有建物，因此可能要一年後才能正式開始興建。
謝志長說，此案尚未決定預售或完工後再銷售，會看一年後市況而定，初估每坪售價36-38萬元，總銷約53億元，可售住宅戶數約360戶，預計2030年完工。
針對房市市況，謝志長認為，他對今年市場有期待，現在信心度的問題，會是消費者選個案，所以地點很重要，現在達麗旗下預售案會先售三成，以首購、自住客為主，期望今年第二、三季上市櫃公司分配大量股利後，這些錢可以回到房市。
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