晴時多雲

新青安房貸搶手 2個月撥款507億

2023/10/26 05:30

新青安貸款上路後,立刻吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場,光是8、9月新青安貸款撥款金額就高達507億元。 (資料照)

5大銀行新承作房貸金額創18個月新高

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨公布九月消費者購置住宅貸款餘額(房貸餘額)達九兆七六○八億元、建築貸款餘額(土建融)三兆二三四九億元,同創新高,其中,房貸餘額年增率五.六一%,增幅創八個月新高;官員表示,主要是新青安貸款上路,刺激自住需求買氣,光是八、九兩月新青安貸款撥款金額達五○七億元。

9月房貸餘額月增794億 近2年最大量

根據央行統計,九月房貸餘額月增七九四億元,是近兩年最大量,年增率連續四個月走揚。官員指出,新青安貸款上路後,由於貸款利率較為優惠,吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場,催出整體房市交易量,推升九月六都買賣移轉棟數年增率轉正,台銀等五大銀行新承作房貸金額也創下十八個月新高。

官員說,新方案上路前,青安貸款每月占新承作房貸不到一成,九月衝到三成以上,若扣除新青安貸款,實際新增房貸並不多,顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。

根據統計,八月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出,該月青安貸款的撥款金額一六七億元,九月跳升至三四○億元,前九月青安貸款總額七二五億元,超過七成集中在八、九月;反映建商推案信心的建築貸款餘額年增率則連五跌,九月進一步降至六.八六%,增幅為近五年最低。

官員指出,今年民俗月為八月十六日至九月十四日,通常建商新推案或開工都會避開這段期間,且七月內政部平均地權條例修法上路,打擊房市投機客,也造成建商推案更加保守。

行政院自二○二○年底推出健全房市措施以來,央行連續五波房市信用管制措施,建商態度轉趨審慎,建築貸款餘額年增率由二○二一年初的十八%高峰一路往下,今年二月跌破兩位數,九月降至六.八六%,前低為二○一八年十月的六.五三%。

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