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2014~2015年桃園航空城特定區計畫內整體土地交易價格變化
〔記者徐義平／台北報導〕桃園市政府日前發布航空城特定區計畫土地交易與價格最新季報，統計去年第四季該特定區內土地交易實價，每坪均價約六．八三萬元，創近二年來單季新低；相較去年第一季高峰期每坪約九．二五萬元，每坪均價跌掉二．四二萬元，跌幅約二十六．一六％；和前一季每坪約七．五六萬元相比，跌幅也約一成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，航空城開發的不確定，成為價格的最大殺手，最可怕的是流動性風險問題，交易量大減，目前要賣恐怕價格要很有空間。
若細分土地使用分區，去年第四季都市計畫內農業區土地有四件，不過均屬親友間或其他情況特殊之交易，成交價格較不具市場參考性；農牧用地每坪均價約六．七七萬元，相較前季每坪均價約八．○四萬元，每坪跌掉一．二七萬元，跌幅約十五．八％。甲、乙種建築用地每坪均價則上漲到十三．五萬元，相較上季每坪約九．七六萬元，大漲將近四成，報告分析其原因為交易數量少，均價易受到個案單價影響。
對於航空城特定區土地交易量縮，住商桃竹苗區副理陸毅祺認為，房地合一上路後，等於變相課徵土所稅，加上持有成本水漲船高，也是買氣萎縮的重要因素。對照報告的結語也認為，國內整體景氣欠佳以及房地合一稅制議題，導致投資航空城土地的需求大幅衰退。
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