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基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易，坪數32.92坪，總價4500萬元，拆算每坪單價破百萬元。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕「人瑞級」透天店面現身基隆廟口，每坪單價還破百萬元，價值可說是「老來俏」。根據實價網資訊，去年12月，基隆廟口夜市揭露一筆，民國6年完工、屋齡99年的透天店面交易資訊，總價4500萬元，坪數32.92坪，拆算每坪單價破百萬元，而且該店今年正式邁入100歲，成為名副其實的「百年老店」。
夜市吸金 仁三路店面最佳
住商不動產北區經理錢思明指出，基隆廟口夜市吸引到的不只是基隆在地客源，還有觀光客和各地來基隆工作的流動人口，造就歷久不衰的市場榮景，店面以仁三路周邊為佳，但市場交易少，出租率非常高，因此只要一有釋出，價格又合理的話，往往能成交天價，屋齡多久反而不是問題。
對照內政部實價網租金揭露資訊，目前愛三路上的店面租金有兩筆揭露紀錄，其中今年1月揭露愛三路61-90號，其中一戶約18.51坪的1樓店面，每月租金為14萬元，拆算每月每坪租金約7564元，另2014年9月，愛三路121-150號其中一戶1樓店面，坪數約47.19坪，每月租金為36萬元，拆算每月每坪約7630元。假設以此租金揭露紀錄推估「百年老店」的租金收益率，1樓收益率推估超過3%。
其實不單基隆廟口「百年店面」挺出高身價，北市著名的士林夜市內也有一間「高齡店面」的單坪租金稱霸該夜市，榮登「實價店租王」。
根據內政部實價網揭露資訊，士林夜市內，大東路上屋齡76歲的老舊平房，不但挺過二戰、也挺出燙金身價，去年6月更以每月每坪近1.5萬元的租金實價奪下台北市士林區單坪實價「店租王」。
根據實價網揭露資訊，6月時揭露一筆大東路1-30號間有戶一層樓平房創下士林單坪租金新天價；該標的面積約22.99坪，每月租金達33萬元，拆算每坪月租金約1萬4354元。這平房興建完成時間為民國29年，正值第二次世界大戰期間；業者戲稱，這高齡平房不但挺過二戰，還挺出「店租王」身價。
人潮錢潮 士林夜市行情高
士林夜市是國際級夜市，更是觀光客首選到訪地點。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德指出，人潮帶來錢潮，自然也推動租金行情，尤其是士林夜市精華的大東路路段，租金行情自然不可小覷。
不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，若想要前進這些非主流標的，除了做好價格調查，最好能夠親自多走上幾趟感受在地商圈溫度，再透過專業的在地業者協助，比較不容易踩到地雷。
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