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未來北市民辦都市更新遇到拆除困難，將有望可 以由市府代拆。 （記者游蓓茹攝）
〔記者游蓓茹、郭安家／台北報導〕台北市政府昨通過「台北市公辦都市更新實施辦法」，提出四大公辦都更類型，將來民辦都更若遇有拆除困難，如釘子戶，可委託市府強力介入「代拆」，是全國第一個地方政府為「代拆」定出法源依據。
十四個民間團體抗議，不滿柯市府讓「代為拆除 」條﹛借屍還魂」。 （記者游蓓茹攝）
公辦都更分四類型 月底實施
北市公辦都更四大類型
此案已送北市議會備查，預計三月底公告發佈實施。辦法分為四個類型：「全程型」、「半程型」、「諮詢輔導型」、「代拆型」。與民間都市更新相關的兩類型為「半程型」及「代拆型」。「半程型」即民間主導都更失敗、無法推展，可向市府申請、由市府接手轉為公辦。「代拆型」則是民辦都更已取得「拆照」、若遇有拆除困難（如釘子戶），可主動向市府申請、市府將成立專案小組協調評估。
「代拆型」民提申請 市府審議
未來「永春社區警察宿舍都更案」是否會成為首個「代拆型」案例？都市發展局長林洲民說，有可能、但要評估是否符合公共安全、公共利益、緊急危難三個原則，市府才會成立專案小組。柯文哲也回應表示，凡事不以個案處理，先建立一套制度，讓台北市都更可以推動，不是為了哪個都更案去訂。
柯文哲︰拆不一定是強拆
對於永春居民擔心遭強拆，柯文哲說，「請不要用『強』這個字，拆不一定是強拆。」柯也自爆，市政會議上市長室機要王寶萱與林洲民大戰，兩人對辦法內容有意見；但柯認為市府精神要變、而不是不變，所以先同意，大家有意見再來修，若不同意就永遠原地踏步。
林洲民說，北市府會組成「台北市都市更新及爭議處理審議會專案小組」，八到九位委員名單預計四月出爐。
媒體也問到，若委員通過要執行代拆，是由市府去拆嗎？林洲民說，這方案條件是民間單位已取得建照、拆除執照，先由實施者主動申請；至於市府是否要進場執行、市府有最後裁量權。
林洲民表示，市府的公辦都更實施辦法將公開估價機制，「公開透明、事先估價、了解權利價值在何處」，將是「公開公正」的實施辦法。
另外兩種類型：「全程型」是由市府全程主導的大規模都更案。還有「諮詢輔導」可針對海砂屋、受損建物提供諮詢。
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