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北市捷運工程局日前公告第一次標售分回的「美河市」80戶產權。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕捷運宅走回標售老路，只租不售真的行不通？北市捷運工程局日前公告第一次標售分回的「美河市」八十戶產權，坪數九‧五至卅五坪，每戶底價四六六至二二五八萬元，拆算每坪底價四十九至五十四‧三萬元，合計標售金額逾七億元。
根據北市捷運工程局公告資訊，此次標售的資產，主要坐落新北市新店區「美河市」Ａ棟八至十樓、Ｄ棟一樓及Ｄ棟二樓，可標售戶數各為七十二戶、四戶及四戶，使用類組均為一般事務所，預計四月八日截標，開標時間預計為四月十一日。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以目前市價來看，美河市價格與捷運局底價相去不遠，但市場價格盤整向下，可能低總價應表現優於高總價。
「美河市」爭議不斷，在建商日勝生提出三十五‧三億元擔保金終於可以交屋後，又傳出台北市長柯文哲主張將分回的住宅產權納入公共出租住宅、只租不售，其中當作公共出租住宅的產權主要是Ａ棟二十五至二十九樓、Ｄ棟三至二十二樓，總計有二一八戶，不過因租金過高，出租率並不理想。
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