晴時多雲

土建融資減、購屋貸款增 房市上冷下溫

2015/11/26 06:00

中央銀行昨公布10月購置住宅貸款餘額5兆9982億元,續創歷史新高。(資料照,記者陳品竹攝)

〔記者盧冠誠/台北報導〕台灣房市出現「上冷下溫」情況,下游民眾的購置住宅貸款(房貸)餘額展現溫和成長動能,本月即將突破6兆元大關;不過,上游建商轉趨保守,建築貸款(土建融資)餘額年增率創22個月新低。

中央銀行昨公布10月購置住宅貸款餘額5兆9982億元,續創歷史新高,並較9月增加206億元,年增率亦上揚至3.11%,為5個月新高。

央行官員表示,第四季進入年底交屋旺季、新成屋轉分戶貸款、某些地區房價下跌刺激買氣、房地合一明年上路帶動想適用舊制的買賣需求,皆成為推升購置住宅貸款餘額成長的原因。目前房市以自住為主,其中,八大公股行庫10月底承做首購族「青年安心成家方案」餘額為4397.5億元,月增34.11億元。

房市上游建商的土建融資方面,10月建築貸款餘額1兆6543億元,較9月逆勢減少31億元,年增率也連5降至2.74%,創22個月新低;行庫主管認為,建商保守看待後市,降低對土地融資的需求,加上轉銷分戶房貸,為建築貸款餘額成長趨緩主因。

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