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全台看跌房價比率已達到七成，今年整體房市買氣陷入低潮。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年前八月六都買賣移轉棟數合計僅十六．八九萬餘棟，較去年同期大幅衰退近廿二％。永慶房屋昨發布調查報告顯示，全台看跌房價比率不論是短期、長期都已達到七成，直追二○○八年第四季、二○○九年第一季時金融海嘯看跌比率七十七％、八十二％。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰昨出席永慶房產趨勢前瞻報告時表示，今年整體房市買氣陷入低潮，尤其六都買賣移轉棟數前八月中僅一月份單月突破二．五萬棟，甚至二、七、八月還跌破兩萬棟，若買氣繼續低迷，今年全國買賣移轉棟數可能無法突破廿五萬棟。
全國買賣移轉棟數自一九九一年開始統計來，到去年止僅出現兩次全年跌破卅萬棟紀錄，分別是一九九一年受前一年股災影響，僅廿八．九五萬棟，還有二○○一年因網路泡沫、台灣經濟首度負成長，跌到廿五．九四萬棟，若今年無法保住廿五萬棟，將創統計以來最差紀錄。
永慶房屋昨也發布房產調查報告，全台看跌房價比率短期、長期都達到七成，其中五十五％受訪民眾看跌短期未來一季房價，跌幅約三％到十％。
雖然市場氣氛低迷，但永慶房產集團總經理葉凌棋預估，若第四季政策逐步放寬及降價題材發酵，全年買賣移轉棟數有機會回穩到廿七至廿八萬棟水準，應不會出現跌破廿五萬棟慘況。
他認為，就算目前為止房價已修正一成，但仍未見底部，預期到明年中前還會再修正一成，才能觸及底部；房市買氣能否回溫，得看明年總統大選後，新上任總統提出的新政策，若政策朝寬鬆方向走，買氣就會逐步回溫。
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