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全球最貴零售商圈
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕受到中國反貪腐及經濟趨緩的衝擊，中國赴港旅客減少，香港精品等零售生意大不如前，直接影響到店面租金行情；繼香港銅鑼灣去年底讓出全球最貴零售商圈的寶座後，市場預期今年香港的購物街店面租金跌幅最高恐達廿％！
英國《金融時報》報導，前幾年中國遊客對珠寶、手錶、設計師精品的需求激增，帶動香港最知名購物街租金大幅飆漲，比紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大道、倫敦市中心龐德街（Bond Street）的租金還貴。
但隨著中國經濟成長減速，加上政策打擊貪腐，赴港旅客對香港的精品需求驟減。房地產經紀商高緯環球（Cushman & Wakefield）數據顯示，中國遊客減少花費已衝擊到香港店面租金行情；銅鑼灣去年底租金以每年每平方英尺二七三五美元（每坪月租約廿四．四二萬元），將全球最貴零售商圈租金寶座拱手讓給紐約第五大道的三五○○美元（每坪月租約卅一．二五萬元）。
第一太平戴維斯（Savills）香港租賃部門主管白尼克表示，中國民眾購買禮品和炫富情況都減少，加上匯率因素，前往日、韓或歐洲購買精品都變得更便宜。
瑞士信貸預測，香港今年零售銷售將下滑五％，至四六九○億港元，創十五年來最大跌幅，珠寶、手錶和精品銷售額將大減十二％。香港旅遊發展局統計顯示，三月份中國赴港旅客人數較去年同期銳減十％。
據瑞信和第一太平戴維斯預估，今年香港店面租金將下跌廿％；仲量聯行（ＪＬＬ）則預估跌幅介於十％至十五％。瑞信房產分析師沃克表示，近年來香港購物街店面租金被推升至過高水準，現在恐難抵禦不景氣的衝擊。
分析師認為，香港店面租金下滑，房東和BURBERRY等精品最受衝擊，但如ZARA等平價品牌則將受惠，可藉此機會於知名商圈展店。
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