晴時多雲

逼空屋入市 柯:收到稅單會嚇一跳

2015/02/25 06:00

北市新屋 房屋稅倍增

〔記者郭安家、王孟倫、盧冠誠、邱柏勝/台北報導〕台北市長柯文哲昨於市議會被媒體問及如何將北市八%空屋逼入市場?柯表示,今年民眾收到房屋稅單可能會嚇一跳,因為空屋的房屋稅可能會增加很多;但這僅對一○三年七月一日後新建的房屋有影響,未來會和財政局再商量看看讓法令適用舊制房屋。

去年郝市府及市議會通過《台北市房屋稅徵收自治條例》,將持有兩戶非自住房屋的房屋稅率由一.二%調高為二.四%,持有三戶以上者增為三.六%。去年估約一.二萬人、六萬戶受影響,市府稅收約增十.一九億元。

另外,市府去年也調整房屋稅基之一的房屋構造標準單價,但僅適用一○三年七月以後的新屋,像帝寶等舊豪宅就不適用。台北市財政局長蘇建榮解釋,因之前財政部函令,重新評定單價的範圍僅適用新建、增建及改建的房屋,雖函令現已廢止,但房屋稅條例規定房屋標準價格每三年評定一次,要到一○六年才能再調整。

柯文哲說,房屋稅新、舊制分界線為一○三年七月一日,這個其實沒有道理,但要等三年後才能再修法,目前還在思考要怎麼處理。

第2房禁貸說 財經首長說不宜

另,對柯文哲日前拋出第二戶不准貸款的說法,財金部會首長昨均認為「不宜」。財政部長張盛和表示,信用管制是中央銀行業務,並非地方政府權責,若第二戶不准貸款,對金融業影響太大;金管會主委曾銘宗則說,房貸控管不適合以「戶」為單位,對有換屋需求的民眾來說,將造成很大的困擾,且房貸政策不能靠「單一藥方」。

華南金控董事長劉燈城也表示,若實施第二戶禁貸政策,那就太極端了,可行性不高,社會可接受度也不高;目前第一戶房貸大多只能貸到七成左右,第二戶不得超過六成,若第二戶不能貸,不論供給面或需求面,都會衝擊很大。

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