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未來4年內信義計畫區預計釋出商用樓地板面積
〔記者徐義平／台北報導〕未來四年內台北市信義計畫區將有四棟大樓陸續完工，估將增加的商用供給量達九萬坪，將近是一個台北一○一大樓的樓地板面積；加上信義計畫區商辦空置率保持十％以上，短期內租金要大幅上漲有其困難。在租金投報率短期成長空間有限下，恐是壽險業者對A25ＢＯＴ案採取保守態度的主因。
根據商仲調查，北市信義計畫區內目前興建中的商用大樓，包括國泰置地廣場（A3）、富邦人壽A10商旅大樓、華南銀行總行世貿大樓、南山廣場（世貿二館地上權案）等，分別規劃九千坪、一．四萬坪、一．五萬坪、五．二萬坪，合計約九萬坪的商用樓地板面積，將陸續在今年到二○一六年間釋出。
就算這些大樓部分商用面積已找到租客或是業主自用，但還是有部份量體得等租客上門，加上信義計畫區商辦空置率始終保持十％以上，在未來四年商用樓地板面積大增下，將導致整體空置率拉高，衝擊租金投報率。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，信義計畫區目前頂級辦公室的租金，每月每坪約二千五百元到三千五百元，已是全台灣辦公室租金最高區域；以目前的空置樓地板面積，加上未來釋出的供給量，短期內想要大幅度上漲，恐怕有賴大量的新增租客需求，不然以目前狀況，僅可能呈現溫和上漲。
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