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記者林耀文／採訪
列為總量管制學校的北高雄明華國中，已成為不少家長打算將學子擠進就讀的新興熱門學區，崑庭建設看好校園住宅市場發展，目前在明華國中校門對面，興建推出「棋琴六重奏」結構體大樓案，業者強調優質學區的地段優勢，結合中庭造景特色與外觀搶眼風格，凸顯區域地標建築的定位取向。
北高雄農16北側明誠三路上，去年新設立明華國中，並列為總量管制學區，成為北高雄新興熱門學區之一，不少子女就讀小學高年級的家長，皆打算在學區內購屋，讓學子能夠在新校園用心向學，崑庭建設為滿足客戶需求，取得明華國中校門口正對面1筆680坪基地後，目前進場推出「棋琴六重奏」校園住宅大樓案。
崑庭建設總經理許南盟指出，當前北高雄大樓產品推案爆量，但消費者進場選擇產品，仍以具備地段優勢與高質感規劃的住宅為優先目標，特別將產品建材升等，採用豪宅等級的進口防爆大門、按摩浴缸、CISA多段安全鎖，同時在社區公設規劃視聽電影院、無線寬頻電腦室、鋼琴演奏交誼廳等，讓住戶同享親子休閒樂趣。
為打造區域地標建築外觀特色，規劃全案造型設計的建築師郭佑群，除了將建築立面採深窗設計外，並規劃具光影變化效果的窯變磚，搭配屋凸造型線條與夜間燈光計畫，讓建築外觀在日間與夜晚的天際線，更富於變化樂趣與美感呈現。
另外，業者為表現中庭造景效果，中庭以親水步道串連開放空間，並首度引進水火共融的特殊水景設施，安排立體造型水景中，以躍動式的瓦斯燈火苗，產生水中倒影變化效果，以彰顯社區空間活潑生氣。
負責銷售的相承廣告總經理馬郁文表示，直接面對校園的住宅大樓產品，市場上供給量體仍相當稀有，因此除了獲得換屋族青睞之外，一些重視子女就學便利的首購客，也搶先進場卡位，這也是個案在結構體階段，即能獲得良好去化表現的重點因素。
答客問
Q：建築外觀安排燈光計畫，是否採用省電節能設備？
A：為彰顯區域地標型建築夜間美感，特別花費500餘萬元預算，將屋頂突出物設置造型燈箱，並在立面安排直線條狀燈柱與點狀燈光，配合多彩色澤燈影，展現大樓夜間景觀特色，考量節省社區公用電費支出，不惜大手筆採用高亮度與省電的LED燈泡，並提高用料等級，與一般較低規格的燈泡，成本差距即達3、4倍，這對於日後住戶維持燈光計畫正常運作與省能效果，應有正面幫助。
Q：公司提供的售後服務保固內容，是否對購屋客戶更具保障？
A：考量公司長期良好品牌、口碑的建立，特別將售後服務內容，採取客戶服務導向，即使房屋保固期已超過一年的時限，多年後住戶如發現房屋出現瑕疵，並確認是公司工務或廠商施工所造成，公司將自行吸收維修成本；如瑕疵為住戶不當使用所造成，仍會迅速提供維修服務，但須酌收工本費用，這種方式較符合情理，應利於得到客戶認同。
Q：為何社區門廳採轉折方式進出，而非直接由明誠路上直接進入中庭？
A：由於基地位於北高雄主要道路旁，為讓住戶返家能夠獲得心情放鬆效果，特別安排門廳入口，先進入外部端景門廊，享受中庭水景與ㄇ字型端景牆，再轉折進入門廳，透過主題石牆端景與光纖材質大型吊燈的造景展現，讓住戶享受別具風情的門廳空間與賞景樂趣，以凸顯設計用心。 （ 受訪者：崑庭建設總經理許南盟）
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