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位於內科的廠辦大樓有著「價格低、屋齡新」等優勢，吸引許多電子、資訊產業進駐。圖為明基企業總部大樓。
（記者陳信升攝）
〔記者陳信升／台北報導〕信義商仲公布本土企業營運總部據點調查，199家設在台北市的企業營運總部中，傳統產業、金融業仍多集中在北市的七大核心商圈；電子資訊產業類別則偏愛屋齡新、租金便宜的內湖科技園區、南港軟體園區，兩者合計占比就逼近八成。
北市企業總部進駐熱門商圈
信義商仲協理何偉宏表示，從這些大型企業營運總部設點的位置分析，可看出台北市商業活動的此消彼長，且重心逐漸東移。
政府對企業營運總部認定有相當嚴格的標準，包括國內年營業收入淨額達5億元、至少在2個境外國家辦理登記之國外關係企業或國外分支機構、國外關係企業之年營業收入淨額合計達5000萬元以上等條件。
依此標準，工業局認定全台共有601家營運總部，其中199家設在北市，可見北市仍是多數大型企業的主要根據地。包括北市松江南京、信義世貿、南京四五段、站前西門、復興南京、敦北及敦南等七大商圈，都是企業總部設點的最愛區域，占比達43%。
企業總部設點另一重鎮是內科園區，根據統計內科共有64家企業總部，如果和南港經貿園區合計，這兩個新興辦公商圈的企業總部數量，占比達到36%。
三大優勢 吸引產業進駐
何偉宏指出，內湖、南港這幾年的興起，掌握了「價格低、屋齡新、腹地大」等三大優勢，成功吸引產業進駐，逐漸形塑了內湖、南港之新興商圈的現在榮景。
傳產金融 傾向核心商圈
至於核心商圈進駐的產業，則以民生化工類為主，如台塑、台玻、中石化、台泥等企業仍位於核心商圈，比重約佔40％。
另外，金屬機電業及金融保險業也分別佔14％及9％，像東和鋼鐵、永大機電或兆豐、台新、富邦等金融集團，也是位於核心商圈，顯見部分傳統產業以及金融業，仍有留在核心商圈的特性。
信義商仲也觀察到，近期因兩岸貿易往來業務頻繁，愈來愈多企業擬進行資產活化，同時落實廠辦合一，將總公司遷往郊區廠辦辦公，而將位於市中心的商辦大樓出租，賺取優渥的租金收益，同時還可挹注集團收入。
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