晴時多雲

脫帽運動╱新透天 屋頂理平頭

2005/07/17 06:00

技術助力

記者陸敬民╱專題報導

房地產專家表示,一般民眾對透天別墅大多停留在「斜屋頂」或「紅瓦白牆」外觀等印象,但現今坊間透天住宅的設計風格早已超越上述概念,進而發展出因地制宜與因時制宜的做法,讓透天風貌變得更加多元而豐富。新式透天住宅的外觀變革,首推「平屋頂」式樣的大量出現。

專家指出,斜屋頂住宅的好處是隔熱和便於排雨,加上以往別墅多位於鄉間,斜屋頂造型配合山巒起伏,視覺效果協調而優美,因此廣獲民眾歡迎。

過去受限於國人對斜屋頂住宅情有獨鍾,加上平屋頂住宅的防水、防熱處理較為繁瑣,外觀上則有增築違建的空間,導致建商不敢大量推出平屋頂住宅。

不過現今防水、防熱處理技術已大幅度提升,國人對別墅外觀的喜好也不再侷限於斜屋頂式樣,因此各式各樣精采的平屋頂住宅如雨後春筍般冒出,也普獲消費者認同,在房地產市場逐漸形成風潮。

在建築結構方面,過去的加強磚造早已為現今的鋼筋混凝土(RC)所取代,成為目前的主流結構。不過,坊間有少數建商則引進鋼骨、輕鋼構或木構造等技術興建透天住宅,成為市場上既另類又新潮的選擇。

北台灣財力雄厚的家庭不少,一個富有家庭以名車代步的情況甚至不只一輛,因此,車庫至少要能停2輛轎車,而且還要並排停車便成為這些透天客戶的基本需求,業者紛紛推出超大面寬個案以為因應。

專家表示,過去客廳面寬4米5的透天住宅已不敷使用,目前5米4,甚至5米5以上的超大面寬逐漸成為透天大戶的基本規劃,如此面寬的地下車庫不僅可停2輛車,而且可停2輛賓士大轎車,剩餘空間尚可利用做為視聽室或工作室,相當實用。

在格局規劃方面,因應社會「少子化」的情形,即使樓高3層半的透天住宅,也不再設置過多的房間,單層大主臥的設計已逐漸躍升為主流。此外,挑高客廳、挑高主臥及增設閣樓的設計也越來越多。

在衛浴空間部分,「三溫暖化」、「SPA化」、「湯屋化」則已流行了一段時間,為了要將衛浴做為個人養生場所,將衛浴設置在邊間或靠窗位置以求採光的做法已變成基本概念,部分業者甚至將湯屋從衛浴空間挪到屋頂,發展成為露天湯屋,希望贏取求新求變的消費者青睞。

概念設計

記者陳品竹╱專題報導

隨著環保概念的興起及現代人在忙碌的工商社會對放鬆的需求,反映在別墅的設計,就是生機建築及減壓住宅。

中部的別墅正流行「脫帽子」運動,捨掉市場流行了5年的「斜屋頂」及過於繁複的外飾,回歸到簡約但不簡陋、機能實用的別墅建築。

921大地震後,台中房市別墅產品興起,初期以日式青灰色的斜瓦別墅為主,後期則以歐式紅瓦斜頂為多,從豪宅到平價別墅,建築的表情幾乎都是同一個「模子」,只是地段及建材價值有高低區別而已。

這種斜屋頂別墅,遠看就如戴頂又大又厚重的帽子,隨著對這種「戴帽子」別墅氾濫的厭煩及環保概念興起,並考慮到現代工商社會忙碌,民眾對放鬆的需求,台中的別墅正流行「脫帽子」運動,把斜屋頂改為平頂的現代別墅,走向輕鬆、自然、環保的設計,並增加了休閒減壓功能。

綜觀台中地區目前別墅設計的趨勢,包括:

☆多庭園設計:

不開挖地下室停車場的連棟式別墅,因為前院已做停車場,因此以逐層退縮設計,將2樓、3樓陽台加大,成為地景陽台,頂樓則設計為露天花園,有的在浴室還有景觀花檯。

☆注重居家情趣:

中庭景致做逐段變化,例如剛進來是藝術光廊、接下來是水舞水幕或在轉角處設計令人眼睛一亮的端景、四季不同植栽花草、每天早晚播放不同的中庭音樂等,以變化來增加居家情趣。

☆在家休閒的設計:

利用頂樓做露天風湯池或空中菜圃。以高低落差,在地下室設計採光通風的休閒區,這個區域有的是全套的SPA配備,有的是KTV室、麻將間或個人健身房。

☆平頂式的現代建築:

除了減輕「斜屋頂」予人厚重感覺外,也增加頂樓平台的利用。

☆減少建築外觀顏色:

連同玻璃,建築外觀的掛磚、石材或抿石牆,顏色盡量控制在4色之下,且顏色盡量協調,基本上呈現「素」的質感。

☆減少外飾繁複:

一般的別墅,改以線條比例或開窗比例的美感,取代過去太多雕飾。即使是過去最愛強調外飾的7期重劃區的豪宅別墅,也以設計手法呈現出質感與美感的「價值」,取代過去由建材硬「堆砌」出來的「價錢」。

☆綠建築概念:

太陽能光電板發電、中水回收再生利用、百分百綠覆率、熱能導引、風向對流等,成為會呼吸的健康建築。

休閒入味

記者王惠珍╱專題報導

南部地區的透天市場,隨著大地坪產品的相繼推出,透天個案也逐漸打破傳統透天的制式印象,發展出不一樣的新貌,尤其是台南地區的透天產品,在眾案彼此良性競爭之下,產品風貌也更為有趣多變。

其中,繼頂樓的戶外SPA空間盛行好一陣子之後,目前在台南的透天市場,興起了一股大露台的規劃風,除了在2樓客、餐廳前方規劃的大露台,藉由植栽綠化的處理,將綠意景觀引進室內之外,部分採大地坪規劃的透天別墅,則利用地坪及面寬的優勢,營造出不一樣的露台空間特色出來。

例如品舜建設先前在湖美地區的「大器四方」,建築師特別在2樓的中央挖空設置一處內庭,這塊空間不僅有助於室內的通風採光,同時也創造出一個隱私性十足的半戶外活動空間。

富立建設在善化推出的「晶鄉村」,業者則是在每個樓層都加上大露台的設計,十足的休閒風住宅味道﹔元根建築工房在安平區的「碧波飛」,則巧妙結合內庭及大露台的規劃設計,不僅增加居住空間的綠意,還可營造出家人生活互動的親密感。

富凰建設在湖美地區的「六富」,不僅利用大露台規劃出半戶外的SPA空間,角間最大地坪的1戶,還出現專屬游泳池的規劃,坐在室內透過大片落地玻璃窗望出去,可感受到一股靜謐的空間氣氛。

至於在高雄地區的透天產品,則是利用社區整體開發的優勢,創造出不一樣的產品特色。

包括多城建設在仁武推出的「NHK」,業者在社區的入口大門,還加上參考七星級飯店杜拜Burj Al Arab飯店的水光纖間歇泉「水跳」,當車輛進入社區,電腦磁場感應到車輛時,水光纖會短暫停止,等到車輛過後恢復舞動,而入口的人行迎賓道則以水光纖拱門,搭配科技琉璃火焰,構成了相當華麗的入門風景。

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