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〔記者林毅璋／台北報導〕永慶房屋昨日表示，根據該公司所做的民調顯示，在總統選後全台有超過六成的民眾認為未來半年是購屋的好時機，也有高達八成三的民眾看漲未來三個月及一年的房價。但業者與學者也同時提出警告，現在民眾對於房市的反應多半還是選舉激情，不應有過度期待。
這份調查顯示，總統選後認為未來半年是購屋好時機，以及看漲未來三個月及未來一年房價的民眾，與立委選後的調查結果相較，成長幅度高達八成，顯示市場對房價信心大幅的增強。
不過，調查中顯示民眾認為未來半年不是購屋好時機的比重為28%，也較立委選後調查結果13.2%成長了一倍，分析其原因，主要是受訪者在面對高漲的房價時，在所得沒有相對成長之下，只能「望屋興嘆」，採取觀望，延後購屋時間來因應，因此才會有認為未來半年不是購屋好時機的比例增加。
另外值得注意的是，這次調查中回答「不知道」的比重為歷次調查中最低，表示在總統選後，政治局勢明朗，民眾對於未來房市的看法也更為清楚明確。
調查也發現，民眾購屋動機中首購需求再度上揚，是近五季來最高，佔43.1％；其次為換屋的29.4％與投資的27.5％，取代去年的換屋而成為市場的主力。永慶房屋總經理葉凌棋表示，由於近來房價開始上揚，換屋族礙於現實考量，開始有觀望的現象。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，總統選後政治局勢明朗化，確實有助於房地產市場發展。但近二年來房屋的使用執照核發量均超過12萬戶，市場供給量大增，拉抬地區房價的力道有限；而從本次調查也看出，民眾面對高漲的房價，已逐漸失去了購屋的信心。葉凌棋則表示，最近台股的表現正好可作為房市的借鏡，房價若只是因為誰當選的消息面一再推高，一旦短時間內沒看到經濟成長，民眾的期望是會馬上落空的。
這項調查是永慶房仲網針對其20萬名會員以E-mail的方式進行調查，以了解總統選舉後民眾對房價信心的轉變。本次調查共回收有效問卷2,739份，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負1.87%。
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