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新青安政策造成房市交易升溫，各家銀行貸款接近滿水位，央行日前找34家銀行「喝咖啡」，被解讀為是「限貸令」，行政院長卓榮泰連兩天於院會中重申，「政府不會有限貸令」，政府會顧及民眾的權益不受影響，會滿足一般民眾正常的資金需求。 （資料照）
8月上旬，央行陸續找來34家國銀業者討論房貸集中度問題，呼籲銀行自行採行不動產貸款控管，卻被帶風向成為限貸令；儘管央行強調沒有「限貸令」，金管會發問卷調查國銀，也得到同樣答案，且行政院長卓榮泰也被迫連續2日澄清，「政府不會有限貸令」。難道之前高房價一再被視為民怨之首，為避免台灣出現類次貸風暴，銀行業基於風險踩煞車也有錯嗎？
整件事件起因是央行請銀行自主管理不動產貸款總量，並需9月6日前提出改善方案，被帶風向為「限貸令」；央行澄清，這是避免資金流向非自住之投資客或投機客囤房、炒房，希望銀行進行放款總量管理，但不會影響到無自用住宅民眾購屋，業者推動都市更新，及企業購建自用廠辦等所需之資金等。
過去常有央行「請喝咖啡」的說法，即國銀業者對央行是否關緊水龍頭高度在意，雖然央行只是呼籲自主管理，但面對居高不下的房貸集中度，國銀難道沒自覺風險嗎？真的不擔心房價居高思危嗎？日本消失二十年、美國次貸風暴及中國房產崩盤，不怕台灣也會重演嗎？
部分銀行採取相關不動產貸款管控措施，對於非首購族，包括案件審核期拉長、撥款必須排隊等，對於厭惡高房價、沒有房貸資金需求的民眾，難道不是令人拍手叫好的改變嗎？
若最後因被帶風向而再度鬆開水龍頭，若房市景氣翻轉、房價出現崩跌踩踏，甚至造成金融業系統風險，這些別有目的者一樣轉過頭來照常罵政府、要求政策救市，那不跟「父子騎驢」，怎樣都會被罵；有了日美中等國前車之鑑，政策該踩煞車就要踩，別讓泡沫大到無法收拾，最終後悔莫及。（王孟倫）
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