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近10年全國、六都公告土地現值變化
全國公告現值127兆 六都合計100兆、占比78％
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年地方政府積極標地還債，開發商競相出高價搶地，成為推高房價的原因之一；根據內政部地政司最新統計，今年全國公告土地現值已達一二七．七三兆餘元，十年上漲近二成，若以今年公告現值約達土地市值的九十三．○一％估算，全國土地市值超過一三七兆元。
台南、桃園漲幅均逾26％
各縣市中，以台北市公告現值最高，今年已達三十二．三五兆元，占全國公告現值約二十五．三二％，相較十年前約二十八．二四兆元，十年上漲約十四．五五％；第二高的是新北市、公告現值約二十．九三兆元，第三為台中市、約十三．八八兆元，第四至第六依序為高雄市的十二．二九兆元、桃園市的十二．一九兆元及台南市的八．五八兆元，其中，台南、桃園漲幅均超過二十六％；六都合計逾一百兆元，占全國現值比重逾七十八％。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，土地價格波動除自然增值與市場供需外，貨幣政策走向帶動利率、資金供給量變化，甚至公共建設、大型投資等都會影響地價，尤其是都市計畫、法規管制的變更，更是近幾年土地增值的主因。
他分析，台灣土地市場雖然是內需盤，但二○一八年起因美中貿易戰、疫情而走上另一種型態的國際盤，尤其是全球供應鏈重組，帶動台商回台及外資來台設廠、租地、租屋等需求，建築投資需求可說遍地開花，加速地價增漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值是出售土地時要繳交土增稅的稅基，近幾年房價雖走揚，但土地公告現值調幅明顯趨緩，主要是房地合一稅的課稅金額更驚人，現在平均一個月房地合一稅的稅收約達三十億元。
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