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「囤房稅2.0」七月上路後，對坪數大的高總價新成屋勢必造成更大壓力。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「囤房稅二．○」將於七月上路，勢必推升建商餘屋成本，尤其先建後售的建案首當其衝。根據新案市調機構統計，北台灣目前新成屋住宅建案共三一一案、合計待售餘屋六六○七戶；其中新北市最多，有一百案、待售餘屋二五九六戶。
新北最多 待售餘屋二五九六戶
根據《住展》雜誌調查，截至二月止，北台灣新成屋建案第二多的是桃園市，計九十一案、約二○四六戶，台北市第三多，有五十五案、九○三戶；至於基隆、宜蘭與新竹地區，均低於三十案。
觀察新北市新成屋建案主要分布行政區，板橋十四案、約七二五戶，淡水十八案、約五七八戶；桃園市則集中桃園、中壢兩區，待售餘屋各五四七戶、三三五戶。
《住展》雜誌發言人陳炳辰指出，待售餘屋較多的行政區，主因擁有多個重劃區，房市推案熱度較高，尤其板橋江翠北側重劃區、中壢青埔重劃區、桃園藝文特區及中路重劃區，還有淡水紅樹林一帶。
坪數大高總價 壓力恐更大
至於北台灣待售餘屋現況，陳炳辰點出，不乏從預售案賣到新成屋都還未完全去化，尤其大坪數、總價高的戶別，因買家較稀少，導致去化緩慢，若建案地點又處蛋白區，銷售更顯得困難。
陳炳辰認為，目前房市熱潮是在低首付的低總價小宅以及新青安貸款議題，「囤房稅二．○」上路後，勢必對坪數大的高總價新成屋造成更大壓力，甚至後續建商推案策略，在先建後售還是預售時就開賣之間必須做出抉擇。
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