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行政院秘書長李孟諺表示，政府打炒房有成效，但是不打壓不動產市場的正常成長。
（記者靳昌玲攝）
記者魏錫賓／專訪
打炒房、防詐騙是二大社會關注議題，行政院秘書長李孟諺首度深入剖析政府立場與處理態度，以及政策效果。
談到打炒房。李孟諺表示，政府非常瞭解住是生活的基本需求。若需求無法滿足，或滿足的門檻太高，將造成人民不能安居樂業，因此是政院施政特別著力的地方。
囤房稅2.0法案 讓每個人都能夠買得起房
李孟諺指出，住宅不被炒作，價格不持續飆漲，是行政院的施政重心。這幾年陸續推動的實價登錄2.0、房地合一稅調整，以及修正平均地權條例，限制預售屋轉讓或私法人購買住宅等，都希望壓制短線炒作的情況。最近剛宣佈的囤房稅2.0相關法案，也將在立法院新會期提出，希望明後年實施，以減少投機。再配合擴大社宅的供給及租屋市場的調整，希望每個人都能夠住得起，也使願意買房的人，有一個合理的價格。
300億租金補貼 租屋族可放心逐夢
李孟諺說，社宅開始大規模興建，是由蔡英文總統上任後開始。過去社宅主要由地方政府負責，但有些地方不夠積極，所以中央政府在2018年成立國家住宅及都市更新中心，將社宅興建的主軸從補助地方，拉回中央，目前中央興建中的社宅戶數，已經超過地方政府。12萬戶社宅目標，在明年底應該會達成。李孟諺指出，政府希望隨著社宅的供給量擴大，可以引導租屋市場的價格，使租屋族不必擔心房東哄抬價格。同時配合擴大租金的補貼，讓年輕人不必因為住的支出，而大大地限制了人生其他目標跟想法的達成。目前1年大概投入300億元，今年估計可以幫助50萬戶。
是否已有效的打擊炒房？李孟諺表示，合理的租金或房價，會隨著城市或環境而有差異。從成效看，目前房價及交易量，有軟著陸、緩降的趨勢。他認為，打炒房迄今確實已有壓制房地產的投機或是過度的上漲，但要使房價相對所得降到理想的比例，還需要一段時間。政府所持有的社宅，也要累計到一定的數量，才能夠引導租屋市場價格的決定。
打炒房 不打壓不動產市場成長
除了年輕人買不起房的壓力，如何回應相關產業的反彈或是建言？李孟諺表示，行政院的目標是防止投機性炒房，且讓不動產業朝健康的方向發展，因此本就會廣納各方意見；基本原則是：打炒房，但不打壓或抑制不動產市場的正常成長。
李孟諺說，業者聲稱原物料及人工上漲時，房價就難以控制；政院並非不理解。針對公部門標售土地反造成地價上漲的問題，相關部會正在研擬規範，希望對地價有合理的抑制。除了希望多數民眾以付得起的代價安居，也會尊重少數金字塔頂端的需求，藉以引導提高居住品質及住宅的優質化，同時不妨礙市場機能的正常發揮。
打詐辦公室成立 專人巡邏監看網路
關於防詐騙。李孟諺指出，防詐也是行政院部會總動員的重大施政重點；因此蘇貞昌擔任院長時，請羅秉成政委召開專案會議，比照政院的反毒模式，全力推動打詐計劃；今年2月，陳建仁院長再次交代羅政委針對這一問題再精進，因而提出打詐1.5版，還修了5個法案，包括加重刑責等。
李孟諺指出，防詐牽涉許多部會，因此行政院成立專責的打詐辦公室，而法務部、警政署等相關單位，也都有打詐專責單位，包括由專人在網路上巡邏監看，馬上找對策，希望在第一時間制止詐騙行為，如果民眾被詐騙則有專屬的165專線，或反詐騙的APP可以使用。
行政院科技防詐 不會犧牲民間正常交易
李孟諺說，政府也利用科技設備、方式，從源頭阻止詐騙，譬如由中華電信直接阻斷國際電話簡訊，不讓它傳送到民眾手機；金管會也協助凍結可疑帳戶，以及時攔截受詐騙的資金。
李孟諺認為，防詐不能阻礙正常交易的進行，在安全的前提之下，要儘量的便民。政院在訂定防詐作為時，都會注意到這一部分，不會為了防詐而使正常的經濟活動窒息。他強調，防詐成功與否，沒有簡單的標準，但政院努力的目標有二，一是減少民眾損失，另外就是盡量努力走在詐騙集團之前，阻止詐騙發生。
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