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社會住宅包租代管4.0特色
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨啟動「社會住宅包租代管第四期計畫」，放寬長者換居限制；房仲業者認為，高齡者在租屋市場屬於弱勢族群，一般房東都會擔心租客身體狀況，若透過包租代管來換居有電梯、品質好的社宅，對高齡者而言的確是一項德政。
根據內政部最新統計，去年第三季全國僅高齡人口居住宅數高達六十九．五三萬宅，加上今年第一季全國屋齡三十年以上老屋已達四六二．三九萬宅，占比超過五成，老人住老屋問題日益嚴重，尤其是台北市。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，台灣人口老化問題迫在眉睫，政府積極推動銀髮族換居政策方向正確，但如何祭出足夠誘因讓長者願意遷離故居，相關配套才是最大的挑戰。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，高房價、高房租及房東不願意租屋給老人的現實，都讓台灣高齡化社會面臨極大挑戰；以目前長照二．○來看，或能緩解部分軟硬體照顧工作，但能否達到安心在家養老還是有距離，社宅可以提供更完善的規劃、設計、設施、管理等，配合包租代管機制來換居，的確是一個可行的方案。
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