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五月五大銀行新承作房貸利率二．一○一％，創下二○○九年一月以來的近十四年半新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布五月五大銀行新承作房貸利率二．一○一％，不僅連十八升、也創下二○○九年一月以來的近十四年半新高；隨央行六月宣布暫停升息，後續房貸利率可望在區間內小幅波動。
央行每月統計台銀等五大銀行新增房貸金額與利率，一直以來被視為房市風向球。根據最新統計，五月新承作房貸金額破六百億元、達六二四．八一億元，創今年新高，月增一五六．六七億元，較去年同期減少六十一億元；房貸利率持續攀高至二．一○一％，創十四年半新高。
官員表示，五月房貸金額大增，主要是四月連假、工作天數僅十七天，五月工作天數恢復正常，可承辦較多貸款案件，與五月六都買賣移轉棟數月增三十三．七％、年減六．四％的趨勢一致。
累計前五月六都買賣移轉棟數年減二十一．三八％，房市交易量持續萎縮；此外，根據信義房屋中古屋房價指數，大台北地區月減○．二％、年增○．八一％，其中台北市年增率已連續三個月負成長，房價漲幅也呈現趨緩走勢。
官員指出，目前房貸利率已陸續反映三月升息的影響，由於央行六月未再升息，後續房貸利率將視銀行貸款政策與申貸戶條件而定，不會一成不變，但波動會比央行升降息小。
央行加碼第五波房市管制措施，是否造成房市成交量進一步下滑？官員認為，影響成交量因素眾多，目前買方看起來是保守觀望，但也會受到總體經濟影響，最近市場普遍認為下半年景氣會回升，是否帶動新一波買氣，還要觀察。
另，因出口動能疲弱，抑制企業投資的資金需求，五月五大銀行新增資本支出貸款金額五九二．六七億元，是二○二一年二月以來新低，月減五十六．○八億元。
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