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私法人購屋許可制
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨預告「平均地權條例」修正案五項子法，房產業對私法人購屋許可制仍無法接受，強調將影響都更及危老案件整合，認為是錯誤的政策，還是強力建議應改為「先買賣後報備」。
雖然符合三種情況，私法人購屋都更可免經許可；但私法人購買三十年以上老屋或未達安全、耐震等有危險之虞的住宅，仍須經過許可，且取得後五年內不得買賣。
達8成門檻難度很高
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，不論是都更或危老，往往開頭最難，再來就是最耗時的整合，以自家正在整合新竹某市場，已花了十幾年，才超過五成，顯示要達到免經許可的八成同意比率難度很高。
尤其最初整合都更案，都是有幾戶釋出買幾戶，不可能一口氣就達到八成門檻，若購買老屋都要經內政部許可，只會拖累整合進度。楊玉全強調，在子法二十天預告期內，業界將立即開會擬定公會意見並向內政部提出異議。
麗盛建設總經理何昭宏也說，以每年買賣移轉棟數來看，私法人占比不高，不該將房價上漲責任全歸咎於私法人；若子法確定發布實施，首當其衝的將是豪宅與都更整合，希望內政部三思而後行。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有關檢舉獎金部分，實務上預售禁止換約轉手後，建商就不會配合更名，也無法轉讓；檢舉炒作行為如何判斷，未來將考驗主管機關的智慧與執行。
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