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財政部昨發布「2022年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，去年出售舊制房屋者，今年五月報適用。（中央社）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨發布「二○二二年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，去年出售舊制房屋者，今年五月報稅適用。反映房價上揚，全台約半數行政區調高所得標準一至六個百分點，以新竹市、新竹縣竹北市及高雄市楠梓區調高六個百分點最多。
財政部說明，二○一六年起實施房地合一稅制，房地交易若屬新制課稅範圍，以實際成交價格計算交易所得課稅；若非屬新制課稅範圍，即二○一五年底前取得房屋，應核實計算交易所得，但針對未申報、無法證明、或無法查得成交價或取得成本，按財政部公布標準計算所得。
其中，台北市成交金額七千萬元以上、新北市六千萬元以上及其他地區四千萬元以上的高價住宅，仍依房地比計算「房屋收入」，再以該收入的十七％計算售屋所得。除上述情況外，其餘適用舊制房屋，所得按「房屋評定現值」的一定比率計算。
財政部表示，考量部分地區交易熱絡帶動當地房價上揚，或與經濟發展程度相當鄰近地區衡平等因素，調高所得標準一至六個百分點。其中，高雄楠梓、新竹市、竹縣竹北調高六個百分點最多，反映當地房價漲勢。
另有三十多個行政區調高五個百分點，包括新北三峽、萬里，桃園龜山、平鎮，台中西區、北區、烏日，台南安平、北區、南區、中西區、永康、柳營、官田，高雄鼓山、三民、苓雅、左營、前鎮、小港等。六都以外，彰化二林、南投埔里也調升五個百分點，調升四個百分點的也有三十多個。
相較之下，台北市僅調增一個百分點，依房屋評定現值四十四％計算，且不再區分高級住宅及一般住宅，原本北市高級住宅依房屋評定現值四十八％計算。
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