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中國官方數據顯示，二○二二年商品房銷售面積年減二十四．三％，為一九九二年有該數據以來最大降幅。圖為北京一處爛尾樓工程，完工日遙遙無期。（彭博）
〔編譯魏國金／綜合報導〕中國官方數據顯示，二○二二年房地產投資年減十％，為一九九九年有紀錄以來首次下滑，商品房銷售面積年減二十四．三％，為一九九二年有該數據以來最大降幅，更多慘不忍睹的數據顯示，始於兩年前監管打壓，導致房地產業的信貸緊縮危機，在二○二三年恐持續阻礙開發商與地方政府試圖恢復房市信心的努力。
中國國家統計局指出，二○二二年房屋新開工面積較前一年縮減三十九．四％，土地購置面積重挫五十三．四％，土地成交價金額縮減四十八．四％。相關數據反映中國房地產市場的低迷，以及對建商與地方政府的財務衝擊；地方政府的財政收入主要依賴土地出讓。
二○二一、二二年的監管打壓，導致許多中國建商無法籌集足夠資金支應營運成本與償付債務，進而造成數百件工程停擺，數萬名群情激憤的購屋族串連發動停貸，並迫使中國當局與地方政府出面保證，將讓爛尾工程儘速復工。中國人民銀行為此推出兩千億人民幣的「保交樓」貸款，政策性銀行也針對地方政府發行兩千億人民幣的專項貸款，為爛尾工程挹注資金。
290項爛尾工程 僅2成復工
但中國房產信息集團（CRIC）針對二九○項爛尾工程進行調查發現，截至去年十二月底，有六十二件完全復工，比例僅二十一％，另有一二六件仍然停工，一○二件間歇復工或小範圍復工。
CRIC數據顯示，儘管新屋銷售是房地產公司主要的資金來源之一，但去年十二月，中國前一百大開發商的新屋銷售年減高達三十．八％，全年則重挫四十一．六％。
中銀國際估算，所有爛尾工程將耗費一．六兆至一．八兆人民幣（七．一五兆至八兆台幣）、費時二年至三年才能完工。
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