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「平均地權條例」修正案三讀通過，房產業者認為，在新法上路前，短期會出現一波預售屋換約潮。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案三讀通過，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，該修正案醞釀超過一年，房市買氣早已冷卻，交易量慘跌五成，政府對於真正造成房價上漲的原因不去探討與解決，卻選在景氣差、房市冷情況下推出，上路後將是「全民皆輸」。
楊玉全表示，這波房價上漲除了營建成本飆漲，還有缺工問題，且土地成本也沒降過，現又遇到升息循環，業界在各項成本拉高下，總不可能虧本賣屋；政府不去解決缺工缺料、土地成本高漲等問題，只打壓建築產業，中、小型建商受到的衝擊將最大。
他指出，央行去年已從土建融限縮下手，現又通過「平均地權條例」修正案，將增加老屋都更、危老整合難度；新法上路後，在買氣早已低迷下，建商也只好慢慢蓋、慢慢賣，新增供給將減少，房價怎麼會跌？
楊玉全批評，這次修法將私法人趕出房市、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰五千萬元及發放獎金讓檢舉滿天飛等，只會製造問題、打亂市場供需；且修法涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品抵押價值，而株連過廣與動輒得咎，更是缺乏人權保障。
他也坦言，這波各部會連環拳打房，部分槓桿較大的建商可能會撐不住；他呼籲，政府不該一直用錯誤的手段，只會造成中小建商不支倒地、數以萬計從業人員因此失業、稅收減少、都更危老風險大增、購屋者選擇性變小等多輸局面。
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