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限制私法人購屋 弊大於利
經內政部或地方政府審核才能買賣 明顯違憲
〔記者徐義平／台北報導〕立法院選後「突襲式」排審平均地權修正案，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為此舉非常不妥，強調該修正案存有三大爭議內容，包括限制私法人購屋、預售屋禁止換約及檢舉獎金制度，恐誘使吹哨者亂吹哨。
稅負遠高自然人 法人炒房太過慮
他指出，私法人購買房屋採取「原則禁止、例外許可」的審查措施，就算最終獲得許可，又限制五年內禁止轉讓，無異是將私法人購屋限制門檻，視同中資來台買房一樣的嚴苛條件。
楊玉全批評，民間自由交易要等待內政部排審，審議結果出來才能決定可否過戶，如此行政障礙造成買賣契約難以進行，形同法人購屋全面禁止，已過度干預房市，限制民眾自主移轉財產，是明顯違憲。
他強調，去年七月起房地合一稅二．○上路後，已對法人買賣房地產依據持有年限，課徵至少三十五％以上重稅，且將股權移轉方式也納入課稅對象，加上盈餘分配所得還要再課二十八％的所得稅，實質稅率已高達六十．四％，內政部對於法人炒房的疑慮是想太多了。
法人被鎖定 恐嚇退外商來台意願
楊玉全指出，私法人購屋占房地產交易不高，且多數外商企業來台有辦公室、居住需求，若都要經過內政部或是地方政府審核許可才能買賣，除徒增繁瑣流程外，更會降低外商來台投資意願；最重要的是，公部門有這麼多行政人力可專門審核這些買賣流程嗎？
至於除了二等親以外，預售屋禁止換約。楊玉全指出，預售屋工期達三年，且因缺工、營造成本上漲，至少會再拉長半年，若購屋民眾遇到重大變故等諸多非自願性因素，該怎麼認定？建議採正面表列排除換約對象，且平轉、賠售也不在此限。
檢舉獎金誘吹哨 徒增紛爭難處理
楊玉全也對吹哨者檢舉獎金制度憂心，例如檢舉人具名還是不具名？檢舉標準為何？公務員如何查證？目前沒明確規範，除增加公務體系工作量，也會引發更多糾紛；若惡性檢舉頻繁，又該怎麼處理。
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