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兩年前被法拍的遠航龍江路整棟宿舍，5月核准危老。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕什麼都可以危老。根據北市建管處最新發布危老核准案，兩年前被法拍的遠航龍江路宿舍、去年底以五．七八億成交的博愛路兩幢透天店面，還有炎洲集團旗下的悠逸商旅都在最新核准名單內。
根據統計，二○一七年五月中危老條例（都市危險及老舊建築物加速重建條例）上路至今，北市已累積核准六七七件，是全國申請、核准數量最多的縣市。最新核准案中，以兩年前遭到法拍的遠航龍江路宿舍較受到關注，該資產因為董事長張綱維涉嫌掏空案而遭到法拍，最終由台灣金聯子公司力寶加價三○四萬元、以溢價率不到一％拍得；該宿舍五月時核准危老，基地面積約二六一．○六坪，一共獲得三十一％的容積獎勵。
此外，去年十二月，双正利建設砸五．七八億掃進北市博愛路一一○、一一二號等兩幢透天店面，每坪地價六二九萬元起跳，此次核准的危老範圍，除該兩幢透天店面外，連同緊鄰的一一四號透天店面，一共有三幢，基地面積合計約一三一．二九坪，最終取得十七％的容積獎勵。
另受到疫情衝擊，危老也成為旅館、飯店的轉型的選項之一，此次最新核准的旅館案是炎洲集團在士林承德路四段、福港街口的悠逸商旅，基地面積約二三三．二三坪，一共取得四十％的最高容積獎勵上限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策持續發酵，開發商取得老舊建物後，爭取危老的高額容積獎勵，可順利重建成為新的建築物，多數都還是朝向興建售價較好的住宅產品，雖然造價上揚讓部分合建案遭遇挫折，但建商自己卡位改建的狀況並未因此而停擺。
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