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首購族免驚!限縮30年房貸 央行鎖定4對象

2022/05/15 05:30

中央銀行表示,限縮30年房貸是針對4大對象,首購族非購入豪宅不會受到影響。(資料照)

法人及自然人購置高價宅、特定地區第2戶及3戶以上購屋貸款

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行第五波打炒房將全面性限縮房貸年限?三十年房貸將絕跡?央行昨日澄清,後續限縮房貸年限將針對目前管制的受限房貸,例如:法人以及自然人購置高價宅、特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款,首購族除非購入豪宅,否則不會受到影響,不用擔心。

外界關切中央銀行是否推出第五波房市管制措施,央行總裁楊金龍五月十二日在立法院財委會表示,目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高,目標希望從三十七.一%降至三十五%;未來管制措施,將考量限制貸款年限或第二戶以上貸款成數等。

央行將限縮三十年房貸期限,引發首購族憂慮。央行業務局昨說明,總裁所謂限縮貸款年限,後續可能針對的對象是目前管制的受限房貸;而目前「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶購屋貸款、自然人第三戶以上購屋貸款。

首購族非買豪宅不受限

也就是說,首購族除非是購買高價住宅,亦即台北市七千萬元、新北市六千萬元或非大台北地區四千萬以上的房屋,才有可能被影響到。

楊金龍先前曾強調,央行實施選擇性信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」,避免銀行信用過度流向不動產,不希望「傷及無辜」。

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