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根據戴德梁行調查，去年第4季北市西門商圈店面空置率高達22.3%。圖為示意圖人物與新聞事件無關。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情籠罩下，台北市三大一線商圈店面租金還在下探，且空置率持續攀高。商仲業者調查，去年第4季三大一線商圈中，以西門町空置率逾22.3%最慘，租金仍處於下跌趨勢。
根據戴德梁行調查，去年第4季北市西門商圈店面空置率高達22.3%，租金從上季每月每坪1.25萬至1.55萬元，下跌至每月每坪1.1萬至1.5萬元。東區店面空置率約15%，較上季微幅收斂0.1%，租金則維持每月每坪8千元至1.4萬元。中山南西商圈則是三大商圈中空置率最低，去年第4季約7.2%，相較上季微升0.6%，租金維持每月每坪6500元至1.1萬元。
戴德梁行資深協理薛惠珍指出，西門商圈因觀光客嚴重流失受到重創，不過，近期已有部分連鎖餐飲業者趁租金低點進場展店，在疫情持續受到控制下，零售消費力將持續增溫，也將帶動租賃市場復甦，商圈店面空置問題應該可以得到緩解。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使內需復甦，北市觀光商圈也難回復往日風采，因為這幾個商圈都屬於國際觀光商圈，目前國際旅客較疫情前少了1千萬人次、約9成，可以說處於觀光崩盤的狀態，店面高空置率也不是甚麼太意外的事；雖然現在租金已經有些回檔，部分商圈也看到新的業種進駐，但要重返榮耀還是要靠大量的觀光客回籠，以目前疫情狀況來看，還有一段很長遠的路。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，疫情不但讓邊境封閉、旅客不來，也徹底改變消費及零售經營方式，除使用更多的電商、外送服務，連純逛遊的客層都選擇到購物中心、百貨商圈消費，使得傳統街邊店嚴重受創，即使疫情趨緩，短期內市場恐難恢復昔日的榮景。
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