晴時多雲

恆大實質違約倒數 中國新房銷售急凍

2021/10/19 05:30

受到恆大集團債務危機影響,最近數週中國新房銷售額崩跌,比二○一九年水準低了廿五%。(法新社)

〔編譯楊芙宜/綜合報導〕中國房地產開發商債務危機沒緩解跡象。China Properties Group(中國地產集團)日前公告,高達二.二六億美元(約六十三.二八億台幣)的票據違約;恆大集團本週面臨美元債券利息八千多萬美元寬限期卅天將屆,不支付即正式違約;新力控股已預警,週一可能無法償還到期的二.五億美元海外債券。

這已引發國際信評機構近日又調降多家中國開發商信評,包括中國奧園地產、當代置業、綠地控股;研究機構凱投宏觀報告指出,最近數週中國新房銷售額崩跌,比二○一九年水準低了廿五%。

彭博根據官方數據推算,中國九月份住宅銷售額年減十六.九%,是繼八月年減十九.七%後進一步急凍;反映恆大債務危機蔓延至其他開發商,使買家卻步。同時中國九月份房地產投資年減三.五%,是去年初武肺疫情大爆發以來首見下滑。美銀經濟學家喬虹指出,「現在沒人敢買新房」,中國經濟可能進一步下行。

中國九月新開工建築年減十三.五四%,不但是第三個月呈雙位數銳減,連續六個月下滑更是二○一五年來最長跌勢;反映在貸款監管措施收緊下,資金緊張的開發商持續暫停建案。

中國人行行長易綱週日在卅國集團國際銀行業網路研討會上表示,中國經濟「運行良好」,但也面臨挑戰,如某些企業因「管理不善」而出現違約風險;一些企業的違約風險和中小銀行的經營困難,是中國經濟面臨挑戰之一,有關部門正在密切關注,「防止演變為系統性風險」。

恆大已三度未按時付息

路透報導,恆大欠債超過三千億美元,已三次未能按時兌付美元債券利息。恆大九月下旬未支付二○二二年到期、票息八.二五%的美元債券應支付利息八三五三萬美元,其卅天寬限期本週將屆;財經媒體CNBC也報導,恆大過去幾週到期的另外四種債券票息,該公司對是否能支付也保持沉默。

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