晴時多雲

6月房貸餘額逾8.4兆 年增率15年新高

2021/07/27 05:30

根據中央銀行統計,6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房地合一2.0上市前的換手潮帶動房貸金額加速成長。根據中央銀行統計,6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高,其中房貸餘額增至8兆4069億元,月增823億元、年增率更高達10.42%,創下2006年8月以來的近15年新高。

不畏疫情 台南交易熱絡

央行官員分析,6月雖有疫情因素影響,雙北市買賣移轉棟數均較5月衰退,不過台南地區因鄰近南科,受惠於產業發展房市剛性需求以及新建案「交屋潮」,仍帶動台南房市交易熱絡,加上房地合一2.0及實價登錄2.0自7月上路,不少投資人趕在7月前釋出房產,「換手潮」也推升整體房貸金額走高。

官員說,從房仲業者訊息可知,7月房市交易略有降溫,但因台灣疫情控制佳,7月27日起從三級警戒降為二級,最後一週交易情況仍待觀察。

建築貸款餘額 續創新高

建築貸款餘額在6月底來到2兆6209億元,仍然續創歷史新高,但是年增率持續放緩,6月年成長率為16.9%,低於上個月的16.68%;今年以來建築貸款餘額年增率在1月達到18.7%高峰後,已經連續5個月下滑。

官員說,去年下半年以來,台灣土地、人工、原物料等營建成本一路走高,加上行政院祭出「健全房地產市場方案」,建商評估投資成本、回收及市場需求,且5月之後因疫情衝擊,推案上也較為保守,建築貸款餘額成長趨緩。

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