根據中央銀行統計，6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕房地合一2.0上市前的換手潮帶動房貸金額加速成長。根據中央銀行統計，6月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙續創新高，其中房貸餘額增至8兆4069億元，月增823億元、年增率更高達10.42%，創下2006年8月以來的近15年新高。
不畏疫情 台南交易熱絡
央行官員分析，6月雖有疫情因素影響，雙北市買賣移轉棟數均較5月衰退，不過台南地區因鄰近南科，受惠於產業發展房市剛性需求以及新建案「交屋潮」，仍帶動台南房市交易熱絡，加上房地合一2.0及實價登錄2.0自7月上路，不少投資人趕在7月前釋出房產，「換手潮」也推升整體房貸金額走高。
官員說，從房仲業者訊息可知，7月房市交易略有降溫，但因台灣疫情控制佳，7月27日起從三級警戒降為二級，最後一週交易情況仍待觀察。
建築貸款餘額 續創新高
建築貸款餘額在6月底來到2兆6209億元，仍然續創歷史新高，但是年增率持續放緩，6月年成長率為16.9%，低於上個月的16.68%；今年以來建築貸款餘額年增率在1月達到18.7%高峰後，已經連續5個月下滑。
官員說，去年下半年以來，台灣土地、人工、原物料等營建成本一路走高，加上行政院祭出「健全房地產市場方案」，建商評估投資成本、回收及市場需求，且5月之後因疫情衝擊，推案上也較為保守，建築貸款餘額成長趨緩。