晴時多雲

住房、餐飲雙凍 飯店恐再掀易主潮

2021/06/08 05:30

去年花蓮地區觀光旅館平均住用率為57.5%,優於全國表現,但這波本土疫情,東部地區觀光旅館也恐難倖免;圖為花蓮七星潭。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕這波武漢肺炎疫情爆發,飯店業再度陷入住房、餐飲雙凍慘況。房地產業者認為,要熬過疫情寒冬只能想辦法提高「現金部位」,了在疫情爆發前投入飯店等房地產投資的開發腳步將踩煞車,由於住房率恐下探1成新低、餐飲收入恐剩不到3成,預期將掀起新一波飯店易主潮。

本土疫情爆發 衝擊遠大於去年

根據觀光局統計,今年第1季觀光旅館住用率38.07%,較去年同期肺炎爆發初期成長20.33%,其中國際觀光旅館39.06%、一般觀光旅館34.85%;若對比去年4月武肺衝擊最大時,觀光旅館住用率慘跌到15.13%,其中國際觀光旅館只剩15.55%、一般觀光旅館僅13.78%。房產業者預期,這波本土疫情爆發,對飯店業衝擊將遠大於去年,住用率有可能慘跌到1成。

進入三級警戒 營收直接摔谷底

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,進入三級警戒後,首當其衝的就是觀光、零售、飯店及餐飲業等,因去年國境早已封閉,現階段又要求民眾待在家減少移動,甚至飯店、餐飲只開放外帶,國旅旅客沒了,上門聚餐的民眾沒了,營收將直接摔落谷底。

他說,北市觀光旅館餐飲收入占整體營收比重超過4成,因為不確定疫情何時趨緩,飯店業者將停止所有的投資開發、整建、修繕等,甚至部分準備正式營運的飯店,也會面臨開幕遙遙無期等衝擊,這段期間利息、人事費等支出都還是要負擔,若又背負貸款壓力,恐怕有些飯店將選擇暫緩開幕、撤銷,甚至被迫轉手。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出,觀光業已面臨好幾波洗牌,去年外國旅客數量衰退8成,但國旅興起,非都會型的旅館業者反而搭上這波國旅商機,特別是東部地區,若以去年全國觀光旅館平均住用率不到39%,台北市與高雄市分別為28%和41%來看,花蓮地區平均為57.5%,優於全國表現;但這波本土疫情,東部地區觀光旅館也恐難倖免。

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