去年花蓮地區觀光旅館平均住用率為57.5%，優於全國表現，但這波本土疫情，東部地區觀光旅館也恐難倖免；圖為花蓮七星潭。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕這波武漢肺炎疫情爆發，飯店業再度陷入住房、餐飲雙凍慘況。房地產業者認為，要熬過疫情寒冬只能想辦法提高「現金部位」，了在疫情爆發前投入飯店等房地產投資的開發腳步將踩煞車，由於住房率恐下探1成新低、餐飲收入恐剩不到3成，預期將掀起新一波飯店易主潮。
本土疫情爆發 衝擊遠大於去年
根據觀光局統計，今年第1季觀光旅館住用率38.07%，較去年同期肺炎爆發初期成長20.33%，其中國際觀光旅館39.06%、一般觀光旅館34.85%；若對比去年4月武肺衝擊最大時，觀光旅館住用率慘跌到15.13%，其中國際觀光旅館只剩15.55%、一般觀光旅館僅13.78%。房產業者預期，這波本土疫情爆發，對飯店業衝擊將遠大於去年，住用率有可能慘跌到1成。
進入三級警戒 營收直接摔谷底
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，進入三級警戒後，首當其衝的就是觀光、零售、飯店及餐飲業等，因去年國境早已封閉，現階段又要求民眾待在家減少移動，甚至飯店、餐飲只開放外帶，國旅旅客沒了，上門聚餐的民眾沒了，營收將直接摔落谷底。
他說，北市觀光旅館餐飲收入占整體營收比重超過4成，因為不確定疫情何時趨緩，飯店業者將停止所有的投資開發、整建、修繕等，甚至部分準備正式營運的飯店，也會面臨開幕遙遙無期等衝擊，這段期間利息、人事費等支出都還是要負擔，若又背負貸款壓力，恐怕有些飯店將選擇暫緩開幕、撤銷，甚至被迫轉手。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，觀光業已面臨好幾波洗牌，去年外國旅客數量衰退8成，但國旅興起，非都會型的旅館業者反而搭上這波國旅商機，特別是東部地區，若以去年全國觀光旅館平均住用率不到39%，台北市與高雄市分別為28%和41%來看，花蓮地區平均為57.5%，優於全國表現；但這波本土疫情，東部地區觀光旅館也恐難倖免。