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市調機構預估，北台灣520檔期新推建案總銷約2133.81億元，為2018年以來新低。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕打炒房衝擊建商推案信心，市調機構預估，北台灣五二○檔期新推建案總銷約二一三三．八一億元，為二○一八年以來新低，較去年同期減少逾二百億元、年減約九％。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房地產市況還算穩定，但五二○檔期推案量不增反減，主要是政府打炒房措施干擾，加上營建成本不可控風險飆高，導致建商預售推案意願降低。
根據《住展》雜誌統計，今年五二○檔期主戰場仍是雙北市，台北市預估有七二七．九五億元、新北市約八二三．八億元。其中，北市蛋黃區以松山區推案量最高、超過一百億元，蛋白區則以大同區推案量最多、超過二百億元。何世昌指出，無論蛋黃區或是蛋白區，台北市大多數指標案都是都更或危老重建案，顯示老屋重建為北市新推案主流的趨勢不變。
新北市推案重心則落在新店、淡水與三重等地，新興重劃區供給豐沛。不過，新北與台北小、中、大坪數各占三分之一截然不同，高達八成多的戶別是二十至五十坪房型，顯示新北建商仍維持搶攻首購、首換客層的基調。
至於桃竹地區，五二○檔推案量都很有限，桃園僅約三百億元，新竹則約百億元，供給進入低谷；其中，桃園以中壢推案最來勁，主要是青埔特區推案動能強勁。
何世昌表示，五二○檔期結束後，七月起實價登錄二．○與房地合一稅二．○同時上路，今年五二○檔期市況將是下半年房市的試金石。
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