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二重疏洪道重劃區的三重段174地號最為搶手，共吸引17封標單競逐，最終由老牌上市建商國泰建設以近33.95億元得標，加價金額逾14億元，溢價率約71.37%，拆算每坪標脫單價約171.20萬元，成為該區新地王。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕雖然中央銀行去年底祭出購地限貸最高成數65%，但土地標售依舊熱絡，且是「大者恆大」。新北市地政局昨標售三重二重疏洪道與金山市地重劃等共9筆土地，吸引25封標單競逐，最終標脫6筆，標脫率66.67%。
加價14億 擊退其他建商
其中，以二重疏洪道重劃區的三重段174地號最為搶手，共吸引17封標單，最終由國泰建設以近33.95億元得標，加價逾14億元，溢價率約71.37%，拆算每坪約171.20萬元，成為該區新地王。
根據新北市地政局資料，二重疏洪道此次標售6筆土地，標脫3筆，除了國建高價拿下的174地號土地外，麗寶集團福容開發以1.8億餘元標得三重五谷王段2地號，拆算每坪約70.28萬元；翔耀建設則以2億餘元標得三重段306-3地號，拆算每坪近99.11萬元。至於金山市地重劃區標售3筆土地，由麗寶集團旗下的良昱建設砸下近1.78億元標得，一次拿下1022坪土地。
房產業者指出，近年麗寶集團購地相當積極，去年8月砸37億餘元，標得苗栗高鐵站11筆土地後，去年12月又砸近33億元標得台北港逾9千坪土地，今年4月則以近3.6億元標得二重疏洪道跟金山市地重劃區土地，一年內便砸逾73億元獵地。
科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，雙北因大型素地稀有，每有土地標售或買賣都炙手可熱，近年在資金回流、低利環境下，建商競相在六都插旗獵地，各重劃區不僅土地交易與標售金額創新高，溢價率也一再提升，如新店央北重劃區、新莊北側知識產業園區、二重疏洪道重劃區等。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市重劃區仍是民眾購屋偏好的產品，加上土地面積有一定規模，產品也容易塑造，即使央行要求開發商買地要多拿自己的資金出來，但好的地塊仍吸引實力開發商投標，連金山土地都順利標脫，漲價效應有向外擴散跡象。
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