晴時多雲

2月房貸餘額續創新高 月增量、年增率下降

2021/03/26 05:30

台灣房市熱度不減,2月全體銀行房貸餘額已連續48個月創歷史新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行公布2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.132兆元,土建融為2.515兆元,雙雙續創新高,房市因自住客剛性需求支撐,熱度不減,惟2月適逢農曆春節假期,工作日減少,房貸與土建融餘額月增量與年增率都有收斂。

根據央行統計,2月房貸餘額已連續48個月創歷史新高,2月底累積房貸餘額來到8.132兆元,但月增金額261.89億元,低於1月的634.61億元,年增率為9.07%,也較上個月的9.17%下滑,為171個月以來次低。

另外,2月土建融餘額為2.515兆元,則是連續24個月創歷史新高,餘額月增169.85億元,同樣也低於1月的365.63億元,年增率18.18%,較1月的18.7%下滑,為115個月以來次高。

央行官員說,去年12月央行開第一槍,祭出選擇性信用管制措施,主要是抑制投機炒作,自住需求不受影響,且銀行利率低,民眾不急著還清房貸,甚至透過房貸增貸等,都讓銀行房貸餘額持續累積,並創新高。

然而,2月春節工作天數只有16天,以六都建物買賣移轉棟數來看,2月也比1月減少35%,並較去年同期下滑14%,除了房市交易量下滑,建商促銷策略、推案時程也都會避開過年連假,重新調整,因此無論是房貸或土建融餘額的月增量、年增率都有收斂。

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