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朝野房地合一稅2.0版
「房地合一稅2.0版」修正草案 立院最快下月初排審
〔記者巫其倫／台北報導〕政府打炒房頻下重手，財政部推出「房地合一稅二．○版」修正草案，上週已送入立法院，最快四月初排審，是否回溯及日出條款生效日，將是朝野攻防兩大焦點；據透露，初步生效時間點可能是今年七月一日，搭配實價登錄二．○版共同上路。
立院財委會排定二十四日邀請財政部部長蘇建榮進行房地合一稅二．○專題報告，拚本會期完成修法。依政院版草案，延長短期持有定義，個人持有兩年內出售課徵四十五％，持有逾兩年、未滿五年課徵卅五％；此外，境內法人售屋稅率由廿％提高為最高四十五％，且預售屋、特定股權交易也納入課稅。
外界最關注的是二．○版何時生效？蘇建榮僅表示，「各種情況都有可能」，內部已有幾個方案，因考量到公布生效日後，很多人會在生效日前大量買賣，恐引起房地產市場騷動，因此何時上路將由行政院內部討論後決定。
以政院版條文來看，剛買房的投資客衝擊最大，原本持有滿兩年後出售，稅率僅廿％，在二．○版生效後，得持有逾五年以上才能避開重稅；且將預售屋也納入，即使交屋後也要重新計算持有期間，恐得持有七年以上，才可能適用廿％稅率，對於高槓桿投資客而言，壓力將加大。至於是否回溯至二○一六年起取得房地適用？行政院高層日前表示尚未定案。
短期持有定義 在野兩黨喊4年
相較政院版條文，國民黨及民眾黨版本都將短期持有定義，由現行二年延長為四年，殺傷力減緩；且國民黨版本僅限於施行後取得及交易的房地，換言之，不溯及既往。
對於二．○版是否回溯及何時生效，朝野雙方都有見解，勢必將成為兩大攻防戰；另對於短期持有的定義，也將是朝野討論重點。
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