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（路透檔案照）
破產房企逾470家
〔編譯盧永山／綜合報導〕去年中國經濟因疫情而大幅放緩，政府又出手打房，融資環境不斷收緊，使得房地產開發商面臨沉重壓力；根據統計，去年中國五十家上市房企總市值比二○一九年縮水八○○○億元人民幣（以下同，台幣三．五二兆元），破產的房企也超過四七○家。
根據每日經濟新聞報導，這五十家上市房企去年的市值總和約二．八八兆元，與二○一九年同期的三．六九兆元相比，共縮水超過八○○○億元；其中，僅四家房企市值上升，其餘四十六家全部下跌，跌幅最大的房企是融創中國，下跌五十八．四％，其次是遠洋集團下跌五十八．三％，正榮地產下跌五十．二％，跌幅居第三。
此外，根據中國人民法院公告，去年中國破產的房企超過四七○家，僅次於二○一九年的五二五家，絕大部分都是中小房企。「諸葛找房」分析師陳霄表示，在疫情衝擊下，房企銷售回款受阻，資金鏈面臨壓力，加上去年下半年融資監管逐漸收緊，中國人民銀行和住房城鄉建設部去年八月公布「三道紅線」新規，進一步推高了財務狀況不佳、現金流不足的中小房企的資金鏈風險。
克而瑞地產研究中心指出，大型房企的增速放緩，中小房企增長空間進一步受限，規模競爭壓力提升；同時，在「三道紅線」要求下，未來高槓桿、高負債運營模式無法持續。
中國社科院國家金融與發展實驗室特殊資產研究中心副主任劉偉表示，當前中國房企面臨保現金流、降低負債的雙重壓力，促銷售、降成本成為房企重點工作；陳霄預測，未來隨著融資監管收緊，不排除有更多房企資金運轉不靈而走向破產。
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