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Q3全國房價所得比9.19倍 11季新高

2021/01/01 05:30

內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計,六都當中以台北市15.29倍最高,為2017年第3季以來、13季新高。圖為北市內湖區街景。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平、黃欣柏/台北報導〕內政部昨發布2020年第3季房價負擔能力統計,全國房價所得比9.19倍,為2018年第1季以來、11季新高,六都當中以台北市15.29倍最高,為2017年第3季以來、13季新高。

新北市第3季房價所得比則為12.16倍、9季新高,桃園市7.93倍、9季新高,台中市9.98倍、2季新高,台南市7.54倍、10季新高,高雄市7.65倍、5季新高。

北市15.29倍 創13季新高

至於房貸負擔率,全國為36.76%、9季新高,台北市61.14%、9季新高,新北市48.63%、6季新高,桃園市31.72%、9季新高,台中市39.91%、2季新高,台南市30.15%、10季新高,高雄市30.58%、5季新高。

房貸負擔率50%以上顯示房價負擔能力過低,40~49%為房價負擔能力偏低,30~39%為房價負擔能力略低,低於30%才是房價可合理負擔的範圍;以此評估,六都房價均不屬於可合理負擔等級。

內政部指出,本季房價負擔能力屬於「可合理負擔」等級的縣市共有8個,包括苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市及嘉義市;屬「略低」等級者共有10個,包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及花蓮縣;屬「偏低」等級者為新北市;屬「過低」等級者為台北市。整體而言,除雲林縣、澎湖縣及基隆市房價負擔能力變好外,其餘縣市房價負擔能力均下降。

報告指出,雖然房貸利率本季已經持穩,但住宅大樓交易占比較上季成長,且各地房價指數也較上季上漲,致使中位數房屋總價普遍上漲,導致去年第3季全國房貸負擔率加重,也讓民眾的房價負擔能力減弱,20個縣市中有17個縣市房價負擔能力減弱,尤其六都均呈現房價負擔能力減弱趨勢,顯示整體房價負擔能力開始轉弱。

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