晴時多雲

華南金砸3.33億 拍得遠航大樓1~3樓

2020/10/22 05:30

(取自Google Maps)

溢價率近4成

〔記者徐義平/台北報導〕台灣金服昨第一次執行遠東航空6大標的資產法拍案,其中北市站前商圈「遠航大樓」1至3樓店面(見圖,取自Google Maps),底價2.4億餘元,竟吸引5組投資者競標,其中4組還是知名的金融業者,最終由華南金資產以逾3.33億元、溢價率近4成拍得。

寬頻房訊指出,昨日台灣金服執行遠航北市6大標資產法拍案,一拍底價合計約12.46億元,不過,最終僅北市館前路上的「遠航大樓」1至3樓店面順利拍定,共吸引華南金、合庫、一銀、中國信託等金融旗下的資產公司競拍,再加上一組黃姓自然人,最終由華南金資產拍得。

該法拍資產1至3樓坪數約235.93坪,其中1樓目前出租給便利商店,租約到2025年11月15日,目前每月租金為35.28萬元,明年11月15日後則調漲為每月37.44萬元,租約最後一年月租金則調漲到近38.90萬元。至於,2至3樓則出租給餐飲業者,租期到2020年10月31日,目前月租金近39.18萬元,因此,現階段年租金總額為893.52萬元,推估租金收益率約2.68%。

拍得物件帶租約 租金收益率約2.68%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從熱絡的投標狀況來看,就可以看出該不動產的投資價值,一方面地段佳長期可能改建,二來目前收租穩定,包括超商與美式餐廳承租狀況都很穩定,尤其是市場好標的不多,只要釋出便能吸引專業投資機構買進。

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