晴時多雲

國產署都更宅 明日博再標脫3戶

2020/08/29 05:30

大安區豪宅「耕曦」也標脫3戶。(資料照)

〔記者巫其倫/台北報導〕財政部國有財產署標售都更分回房地,今年第4批共24戶列標,最終標脫6戶、標脫率25%;其中,先前曾5度全數流標的大安區「明日博」,繼前次標脫2戶後,此次再標脫3戶,每坪97萬至99萬元;另外,大安區豪宅「耕曦」也標脫3戶,每坪約97萬元。

國有財產署標售都更分回房地,今年第4批共24戶列標,最終標脫6戶,其中大安區「明日博」再標脫3戶。(擷取自Google地圖)

國產署標售都更分回宅,本次列標共3案24戶,包括台北市大安區「耕曦」8戶、「明日博」15戶及新北市三重區「翔譽雙子星」1戶,其中翔譽雙子星總價2050萬元,但無人投標。

明日博溢價率高達2.45%

至於過去曾5度全數流標的「明日博」,繼前次終於標脫2戶後,本次再標脫3戶,總價維持0.9億至1.3億元間,溢價率較上次更高,約0.08%至2.45%。

明日博標脫3戶中,以18樓溢價率2.45%最高,總價約1.18億元、每坪達112萬元。據悉,標脫3戶中,有2戶為同一買主,一舉買下18樓2戶,顯示資金行情下高資產族群正積極尋找投資標的。

此外,耕曦8戶列標,總價4385萬至8621萬元,其中4戶為店面,降價約13%、打87折拚標脫;不過,標脫3戶全為住宅,溢價率約0.02%至0.35%。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,明日博位於市民大道、建國北路口,地點不錯,且價格透明,又是一手屋,加上市場資金充沛,民眾認為房價回不去,資金較多的族群會去找標的投標。

她表示,若要找全新3房產品,高資產族群預算在3000萬元以上仍會買在北市,以類豪宅來講,總價沒破北市豪宅稅門檻8000萬元都會是選項;若預算在3000萬元以內,要換坪數較大的物件,可能就會選擇新北市。

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