大安區豪宅「耕曦」也標脫3戶。（資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國有財產署標售都更分回房地，今年第4批共24戶列標，最終標脫6戶、標脫率25%；其中，先前曾5度全數流標的大安區「明日博」，繼前次標脫2戶後，此次再標脫3戶，每坪97萬至99萬元；另外，大安區豪宅「耕曦」也標脫3戶，每坪約97萬元。
國有財產署標售都更分回房地，今年第4批共24戶列標，最終標脫6戶，其中大安區「明日博」再標脫3戶。（擷取自Google地圖）
國產署標售都更分回宅，本次列標共3案24戶，包括台北市大安區「耕曦」8戶、「明日博」15戶及新北市三重區「翔譽雙子星」1戶，其中翔譽雙子星總價2050萬元，但無人投標。
明日博溢價率高達2.45%
至於過去曾5度全數流標的「明日博」，繼前次終於標脫2戶後，本次再標脫3戶，總價維持0.9億至1.3億元間，溢價率較上次更高，約0.08%至2.45%。
明日博標脫3戶中，以18樓溢價率2.45%最高，總價約1.18億元、每坪達112萬元。據悉，標脫3戶中，有2戶為同一買主，一舉買下18樓2戶，顯示資金行情下高資產族群正積極尋找投資標的。
此外，耕曦8戶列標，總價4385萬至8621萬元，其中4戶為店面，降價約13%、打87折拚標脫；不過，標脫3戶全為住宅，溢價率約0.02%至0.35%。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，明日博位於市民大道、建國北路口，地點不錯，且價格透明，又是一手屋，加上市場資金充沛，民眾認為房價回不去，資金較多的族群會去找標的投標。
她表示，若要找全新3房產品，高資產族群預算在3000萬元以上仍會買在北市，以類豪宅來講，總價沒破北市豪宅稅門檻8000萬元都會是選項；若預算在3000萬元以內，要換坪數較大的物件，可能就會選擇新北市。