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後疫情階段會讓自用型買家逐步出籠置產，預期全年商用不動產能維持平穩狀態。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕為搶救武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）對經濟造成衝擊，全球持續採取貨幣寬鬆政策，台灣也不例外。商仲業者認為，持續低利環境，在後疫情階段會讓自用型買家逐步出籠置產，預期全年商用不動產能維持平穩狀態。
上半年商用不動產交易衰退54％
世邦魏理仕（CBRE）研究部觀察，儘管台灣經濟情勢相對穩定，但全球景氣有大幅衰退的隱憂，部分投資者改採觀望態度，導致前六月全台商用不動產投資市場交易總額，較去年同期減少五十四％。不過，土地交易市場受惠於建商持續補充土地庫存，上半年全台土地成交金額較去年同期逆勢增加二十％，累積達一四六九億元。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，觀察過去數月內，多家建商及保險業者陸續在主要都會區買下大面積商業或住宅用地，顯示投資人普遍看好不動產市場未來長期發展，購買意願未因疫情爆發而下降。
預期進入後疫情階段的下半年，台灣商用不動產市場主要投資將集中具穩定收益的資產類型，尤以辦公室、工業地產最受青睞，而電子商務也將推升投資人對於物流不動產的興趣。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，武肺疫情不僅觸發電子商務爆量成長，也促使許多台灣製造業者加速調整全球布局，將部分產能遷回台灣，使得工業及物流地產成為最大受惠市場。預期未來數季市場投資動能充足，但買方競逐下，可能導致平均投報率受到壓縮。
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