晴時多雲

惠譽建議房貸債權外包 開發「房貸證券化RMBS」商品

2007/06/27 06:00

〔記者陳麗珠/台北報導〕惠譽信評昨日發佈「台灣銀行業年度回顧及展望」,直指今明兩年仍是「歹年冬」。

惠譽信評指出,台灣銀行業不僅持續面臨雙卡每月新增壞帳高達15%,房貸危機也浮現,整體房貸比重佔GDP高達46%,居亞洲國家之冠。銀行承做房貸佔存款及金融債券比重約28%,除非開發「房貸證券化RMBS」商品,避開房貸風險,否則房貸業務將面臨無承做空間的窘境。

惠譽信評金融機構評等資深副總經理李信佳表示,台灣的雙卡風暴,讓2005年的壞帳損失率高達40%至50%,等於借出100元,有40元變成壞帳;目前雖已緩和,每個月新增的壞帳比率仍維持在15%,預估全年雙卡損失率約10%,這樣的狀況令人「不太放心」,也將持續侵蝕銀行的獲利。

李信佳指出,各銀行積極承做房貸業務下,使得國內房貸量佔GDP的比重達到46%,高於香港的40%及新加坡的35%,居亞洲國家之冠。更因為銀行法的限制,部分銀行房貸承做水位逼近30%的法定上限,整體平均水位接近28%,等於不少銀行已無法再承做房貸業務。

李信佳認為,開發「房貸證券化RMBS」商品是銀行增加承做房貸業務唯一的出路,將房貸債權包出去其實是好事一樁,可以先回收手續費,銀行不承受債信,可達到避險功效。

李信佳分析,儘管今年台灣銀行業的資產報酬率(ROA)及股東權益報酬率(ROE)都較去年改善,ROA約為0.2%至0.3%,ROE約4%至5%;惟資金緊縮、利差下滑,房貸危機以及全年雙卡損失率仍達10%等問題下,營運績效依舊「很糟糕」。

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