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去年10月，北市大直水岸豪宅「西華富邦」B棟頂樓戶被僑外資以近7.7億元整層包下。據悉，買家已經看頂樓戶看了4年，等到房市盤整，價格修正一成才下手。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕豪宅頂樓戶又成交。去年10月，北市大直水岸豪宅「西華富邦」B棟頂樓戶被僑外資以近7.7億元整層包下，拆算每坪約264萬元，較前波房市高點便宜至少1成。據悉，買家已看上頂樓戶4年，等到價格修正1成才下手。
等價格修正1成才下手
目前北市知名豪宅頂樓戶似乎出現「稀缺」情況，2015年11月，知名歌手周杰倫以6.6億元包下北市大安區豪宅「和平大苑」37、38樓樓中樓頂樓戶；隔年11月，天母豪宅「華固天鑄」37、38樓頂樓戶也被英屬維京群島商珮斯汀投資公司以6.5億元買下。
相隔近2年，2018年10月，北市大安森林公園首排景觀豪宅「勤美璞真」28、29樓樓中樓頂樓戶，被英屬維京群島商易盛國際有限公司以9.25億元買走；2019年7月，「麻吉大哥」黃立成以6.08億餘元包下信義計畫區指標豪宅「琢白」30樓頂樓戶。
同年8月，北市敦北商圈豪宅「華固名鑄」的23樓頂樓戶，被自家建商董事長鍾榮昌夫婦以5.87億元整層包下；2019年10月，大直豪宅「西華富邦」以近7.7億元賣掉42樓頂樓戶。合計近5年北市豪宅頂樓戶成交總額至少42億元。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，目前還可對外銷售的豪宅頂樓戶，包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「信義首席公館」及「皇翔御琚」等，至少都還有1戶待售。
何世昌表示，從近期成交的豪宅來看，幾乎都有「讓利」的共通點，雖然去年房市景氣回升，但因豪宅供給量仍大，回流資金大多只願低接、不願追高，成交價不易突破高點。他說，建商讓利賣房好處多多，不少有錢人買1戶住得滿意，又回頭再買第2、3戶，反而能讓建案去化加快；因為今年第一季豪宅市況更差，預期業者在售價上還是有讓利空間。
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