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記者黃宣弼／專題報導．攝影
台北市萬華區莒光新城是當年國防部為安置高階軍官，興建的大樓式建築，並成為當地的地標，但27年過去了，這棟滿是「星星」的大樓雖然老舊了，居住人口也老化，但住戶們守望相助，照顧華髮鄰居，還引進最新光纖網路，讓老人家歡喜居家。
當年莒光新城雖是高階軍官優先承購，也有部分是開放給民間承購，近幾年來，幾度易手，內部居住的成員，仍有一部分是軍眷，但已跟一般住宅大樓沒什麼兩樣，就是老年人口多了些。
優良公寓評選 獲優等獎
莒光新城27年前蓋好時，可是當地的地標。隨著時間流逝，建築外觀雖可看到時間刻痕，卻非但沒有失去原有朝氣，透過內部組織運作，更突破老舊大型社區經營維護管理困難的魔咒。在台北市工務局舉辦的「94年度優良公寓大廈評選」活動中，獲得大型社區組優等獎的優異表現。
這個社區一開始是自治會，但因為時代轉變，必須依法調整為公寓大廈管理條例的管理委員會，眷戶們一開始十分不適應，甚至抵抗反對；當時自治會長是將軍黃四川，他以情感、鄰居、同袍等多管齊下，經過溝通再溝通，終於軟化住戶們的不滿與不適應，成功改制。
光纖網路 硬體設備先進
新誕生的管委會，發揮軍中效率，引進各式的新型設備。管委會總幹事王淑媛認為，這裡的住戶很多都是軍中同袍，加上幾乎又是素質較高的高階將領，因此，軍中的服從文化，反倒賦予管委會更大的權限去經營社區；「太民主有時反而會適得其反，讓主事者有志難伸」，目前莒光新城有了許多別的舊社區所沒有的新設備，例如門禁刷卡保全系統、FTTB光纖網路等，硬體設施先進。
由於住戶大多為長青族，管委會也替這些老人家安排健康檢查、京劇欣賞，並常常舉辦可凝聚住戶感情的社區活動。例如每年的新春團拜、元宵搓湯圓猜燈謎、廢物利用的跳蚤市場等，讓不管是長居於此的老住戶或剛搬來的新住戶，都能藉由參與活動獲得對社區的認同感，彼此不再冷漠疏離，讓大家庭持續擴大。
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